Een asbestdeskundige inventariseert asbesthoudende materialen in een gebouw en maakt daarover een rapport. In Vlaanderen mag enkel een deskundige met een persoonlijk certificaat, werkend binnen een bedrijf met een procescertificaat, het asbestattest opmaken. Keuringsfirma legt uit hoe u dat controleert.
Wie een woning wil verkopen, een pand wil verbouwen of een gebouw met personeel beheert, komt vroeg of laat een asbestdeskundige tegen. Het beroep is niet vrij: de Vlaamse overheid heeft een certificeringssysteem opgezet, zodat een attest steeds door iemand met aangetoonde kennis wordt opgemaakt.
Deze gids legt uit wat een asbestdeskundige doet, hoe het systeem in elkaar zit en hoe u zelf nagaat of een aanbieder aan de voorwaarden voldoet. Wilt u een vrijblijvende offerte voor een asbestinventaris, dan kunt u die aanvragen bij Keuringsfirma in Veurne, voor projecten in heel Vlaanderen.
Een asbestdeskundige zoekt, beoordeelt en documenteert asbesthoudende materialen. Hij bestudeert vooraf plannen en documenten, bezoekt het gebouw, neemt waar nodig stalen en laat die analyseren in een laboratorium.
Daarna maakt hij een rapport op. Bij een Vlaams asbestattest gebeurt dat via de OVAM-databank (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij). Het rapport bevat per materiaal een risicobeoordeling en aanbevelingen. Hoe zo'n attest eruitziet, leest u in ons voorbeeld van een asbestinventaris.
Een standaardattest is niet-destructief: wanden en vloeren worden niet opengebroken. Voor verborgen materialen is aanvullend onderzoek nodig. Meer daarover vindt u in onze uitleg over de destructieve asbestinventaris.
Alleen een gecertificeerde deskundige mag de inventarisatie voor een asbestattest uitvoeren. Volgens OVAM bestaat het systeem uit twee lagen: een persoonlijk certificaat en een procescertificaat voor het bedrijf.
Drie instellingen zijn door OVAM erkend: COPRO vzw (sinds 24 mei 2022), DNV (sinds 3 augustus 2022) en SKH België (sinds 14 oktober 2022). OVAM houdt toezicht op de instellingen, en OVAM of een door OVAM aangestelde onafhankelijke instantie controleert jaarlijks of ze hun taken kwaliteitsvol uitvoeren.
Sinds 23 november 2022 moet ook de deskundige die de asbestinventaris voor een sloopopvolgingsplan opmaakt gecertificeerd zijn. Meer over dat plan vindt u bij onze dienst sloopopvolgingsplan.
Vraag naar de certificaten en controleer de bedrijfsnaam op de OVAM-lijst van procesgecertificeerde bedrijven. Die lijst staat op ovam.vlaanderen.be/lijst-procesgecertificeerde-bedrijven en is doorzoekbaar op naam, gemeente of postcode. OVAM werkt ze minstens wekelijks bij.
Op het attest zelf staan het persoonscertificaat, het procescertificaat en het ondernemingsnummer van de deskundige. Zo kunt u achteraf nog nagaan wie het attest heeft opgemaakt.
Een asbestinventaris of asbestattest laten opmaken? Vraag bij Keuringsfirma een vrijblijvende offerte aan en vergelijk die met de punten uit deze gids.
Let op: de OVAM-pagina over certificatie beschrijft geen aparte opzoektool voor persoonlijke certificaten. Twijfelt u, dan kunt u contact opnemen met de certificatie-instelling of met OVAM. OVAM wijst zelf geen deskundige aan: u kiest vrij.
Een asbestdeskundige inventariseert, een asbestverwijderaar verwijdert. Het zijn twee verschillende beroepen met een eigen systeem.
Een bedrijf mag asbest enkel verwijderen met een erkenning voor sloop- of verwijderingswerken, of via de lijst van ondernemingen voor eenvoudige handelingen. De voorwaarden staan in de Codex over het welzijn op het werk, Boek VI, titel 4. De certificering van de Vlaamse inventarisdeskundige staat daar los van, zo schrijft OVAM.
Voor de deskundige gelden volgens OVAM ook onverenigbaarheden, vastgelegd in het certificatiereglement van 1 april 2022. Zo is er een onverenigbaarheid bij een financiële band met de opdrachtgever of bij een actieve opdracht bij de opdrachtgever. Een vastgoedmakelaar mag volgens OVAM als asbestdeskundige optreden, maar niet voor panden in zijn eigen portefeuille.
Een werkgever moet de asbestinventaris van zijn gebouwen laten opmaken, bijwerken of uitbreiden door een expert in asbestinventarisering. Dat volgt uit het koninklijk besluit van 19 december 2025, dat terugwerkt vanaf 22 december 2025. Volgens OVAM erkent of certificeert FOD WASO geen deskundigen voor inventarissen onder de arbeidswetgeving.
Volgens OVAM telt als expert onder meer een bevoegd persoon van een laboratorium dat erkend is voor de identificatie van asbestvezels, een preventieadviseur gespecialiseerd in arbeidshygiëne, of een persoon die volgens de gewestelijke regels inventarissen mag opmaken. Een Vlaamse deskundige valt volgens juridische samenvattingen onder die laatste groep. De details voor bedrijven vindt u in onze gids asbestinventaris voor bedrijven.
Vergelijk offertes op inhoud, niet enkel op prijs. Er is geen wettelijk vaste prijs, de markt is vrij. De retributie aan OVAM bedraagt 59 euro. De deskundige rekent die door, zonder btw erop.
| Controlepunt | Wat u vraagt |
|---|---|
| Certificaten | Persoons- en procescertificaat, bedrijf op de OVAM-lijst |
| Inbegrepen | Staalnames en laboanalyse, aantal stalen |
| Omvang | Welke gebouwen, bijgebouwen en wooneenheden |
| Beperkingen | Wat niet onderzocht wordt, zoals materialen boven 3,5 meter vanaf een vaste basis |
| Aanvullend onderzoek | Of het nodig is en wat het extra kost |
| Verzekering | Dekking voor de opgemaakte attesten |
Voor aanvullend onderzoek adviseert OVAM een deskundige met minstens 2 jaar ervaring in destructieve inventarissen en minstens 5 van die inventarisaties per jaar. Dat is een advies en geen wettelijke eis. Over prijsfactoren leest u meer in onze gids over de prijs van een asbestinventaris.
Zorg dat alle ruimten toegankelijk zijn, ook zolder, kelder en bijgebouwen, en leg plannen en renovatiefacturen klaar. Zorg dat afgesloten deuren en kasten open zijn. Materialen die hoger liggen dan 3,5 meter vanaf een vaste basis hoeven niet onderzocht te worden en kunnen als onderzoeksbeperking op het attest komen.
Deze toelichting is algemeen en geen juridisch advies.
Hij onderzoekt een gebouw op asbesthoudende materialen, neemt stalen waar nodig en laat die analyseren. Daarna stelt hij een rapport op met bevindingen, risico's en aanbevelingen. Bij een Vlaams asbestattest wordt dat rapport in de OVAM-databank geladen.
Controleer het bedrijf op de OVAM-lijst van procesgecertificeerde bedrijven en vraag naar het persoonscertificaat. Beide certificaatnummers staan ook op het attest. Bij twijfel contacteert u de certificatie-instelling of OVAM.
De deskundige inventariseert en rapporteert. De verwijderaar haalt asbest weg en heeft daarvoor een erkenning voor verwijderingswerken nodig, of een plaats op de federale lijst voor eenvoudige handelingen. Het zijn verschillende beroepen met een eigen systeem.
Enkel een gecertificeerde deskundige, werkend binnen een bedrijf met procescertificaat, mag de inventaris voor het Vlaamse asbestattest opmaken. Een vastgoedmakelaar mag volgens OVAM als deskundige optreden, maar niet voor panden in zijn eigen portefeuille. Een aannemer zonder die certificaten kan het attest niet opmaken.
Er is geen vaste wettelijke prijs. De kost hangt af van onder meer omvang, aantal stalen en toegankelijkheid. De retributie aan OVAM is 59 euro, zonder btw doorgerekend. Een exacte prijs bepaalt een vaste offerte vooraf.
Ja, voor het opmaken, bijwerken of uitbreiden van de inventaris moet een werkgever sinds 22 december 2025 een expert in asbestinventarisering inschakelen. De jaarlijkse update op basis van visuele beoordeling mag volgens juridische samenvattingen zelf gebeuren.
Nee. OVAM en de certificatie-instellingen wijzen geen deskundige aan. De eigenaar kiest vrij en vergelijkt best meerdere offertes.
Hulp nodig bij uw asbestinventaris? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
Zoekt u deze keuring in uw gemeente? Kies hieronder uw gemeente voor de lokale pagina met regels en een vrijblijvende offerte.
