Een Vlaams asbestattest bestaat uit een voorblad met de conclusie, een leeswijzer, plattegronden van de onderzochte zones, fiches per bevinding, een eindconclusie en een toelichting. Dit asbestinventaris voorbeeld van Keuringsfirma legt elk onderdeel uit, met een fictief voorbeeld.
Wie voor het eerst een asbestattest krijgt, vindt een uitgebreid document met foto's, nummers en vakjargon. Dat schrikt af. Toch is de opbouw vast en logisch, omdat het attest via de databank van OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) wordt uitgegeven.
Op deze pagina overlopen we de onderdelen in gewone taal. We beschrijven de structuur in onze eigen woorden en tonen een verzonnen mini-voorbeeld. De echte voorbeelden vindt u bij OVAM zelf. Voor een asbestinventaris in heel Vlaanderen kunt u bij Keuringsfirma een vrijblijvende offerte aanvragen.
OVAM publiceert drie voorbeeldattesten: een attest zonder asbest, een asbestveilig attest met asbest en een niet-asbestveilig attest. U vindt ze op ovam.vlaanderen.be/asbestattest. Het voorbeeld voor een niet-asbestveilig gebouw is fictief en draagt als uitgiftedatum 2 december 2024.
Wij kopiëren die inhoud niet. We leggen enkel uit hoe zo'n document gelezen wordt. Heeft u zelf een attest in handen, dan kunt u het onderdeel per onderdeel volgen.
Het attest heeft zes terugkerende onderdelen, van een samenvatting vooraan tot een toelichting achteraan. Het officiële voorbeeld volgt deze volgorde.
| Onderdeel | Wat staat erin |
|---|---|
| Voorblad | Attestnummer, uitgiftedatum, vervaldatum, adres, gegevens van de deskundige, eindconclusie en een samenvatting |
| Leeswijzer | Betekenis van asbestveilig, beperkingen, uitsluitingen en inhoudsopgave |
| Zones en plattegronden | Onderzochte ruimten per verdieping, dak, gevel en bijgebouwen, met genummerde legenda |
| Fiches | Per bevinding foto's, conclusie, actie, advies en detailinformatie |
| Conclusie | Eindoordeel, met vermelding dat verborgen asbest nog aanwezig kan zijn |
| Toelichting | Risicocategorieën, mijlpalen, beheer, afval, geldigheid en begrippenlijst |
Op het voorblad staan ook het persoonscertificaat, het procescertificaat en het ondernemingsnummer van de deskundige. Zo ziet u wie het attest opmaakte. Hoe u dat controleert, leest u in onze gids over de asbestdeskundige.
De fiches vormen het hart van het attest: elke bevinding krijgt een eigen fiche. Er zijn fiches voor asbestmaterialen, beperkingen, uitsluitingen, roerende goederen, puin of bodem, adviezen en plaatsen waar geen asbest is gevonden.
Een fiche bevat overzichts-, detail- en situeringsfoto's, een conclusie met een actie en een mijlpaal (2034 of 2040), advies over maatregelen en een voorgestelde verwijderingsmethode. In de detailinformatie staan de blootstellingsactiviteiten, de risicobeoordeling met categorie en materiaalrisico, de staalresultaten en technische gegevens.
| Veld | Fictieve invulling |
|---|---|
| Adres | Voorbeeldstraat 1, 9999 Voorbeeldstad |
| Attestnummer | 2030-000000-FICTIEF |
| Eindconclusie | Niet-asbestveilig |
| Zone | Bijgebouw achteraan, dak |
| Bevinding 1 | Golfplaten in vezelcement, asbesthoudend volgens staal 1 |
| Conclusie fiche | Niet-asbestveilig, verwijdering aanbevolen |
| Bevinding 2 | Vloerbekleding in de keuken, geen asbest aangetroffen |
| Beperking | Zolder boven 3,5 meter niet onderzocht |
| Advies | Aanvullend onderzoek vóór verbouwingswerken |
In dit verzonnen voorbeeld leest u het attest zo: het dak van het bijgebouw bevat asbest en moet verwijderd worden, de keuken is in orde en de zolder is niet beoordeeld. Wie de zolder wil verbouwen, laat best eerst aanvullend onderzoek uitvoeren.
Asbestveilig of niet-asbestveilig is de eindconclusie op het voorblad. De precieze definitie staat in de leeswijzer en toelichting van uw eigen attest. Bij een niet-asbestveilig gebouw vermeldt de fiche welke actie nodig is en tegen welke mijlpaal.
Een gebouw zonder asbest krijgt een attest dat dat bevestigt. Meer over de plicht om zo'n attest te hebben, vindt u in onze gids over het asbestattest en in het artikel over het attest bij een compromis.
Een attest dat al bestaat, vindt u eerst via de Woningpas van het gebouw. Staat het daar niet, vraag het dan aan de deskundige die het opmaakte. Is die niet meer actief, dan kunt u terecht bij OVAM. Alleen de eigenaar of een gevolmachtigde kan een duplicaat opvragen. Bij een verkoop moet de inhoud van het attest bij het compromis meegedeeld worden.
Zoek dus eerst in de Woningpas voor u een nieuw attest bestelt. Een geldig attest voorkomt dubbele kosten. Bevat het gebouw intussen andere materialen door verbouwingen, dan kan een nieuw attest toch nodig zijn.
Een attest is standaard 10 jaar geldig, of tot een recenter attest is uitgegeven. Bij hoogrisicomaterialen is de geldigheid beperkt tot 5 jaar. Voor attesten van OVAM vanaf 8 april 2024 zonder asbestmaterialen is ze onbeperkt. Het officiële voorbeeld van een niet-asbestveilig gebouw toont 5 jaar.
Gaan werken het gebouw asbestveilig maken, dan moet het bestaande attest volgens OVAM binnen één jaar vernieuwd worden. Controleer de geldigheid altijd op uw eigen attest.
Het attest is de standaardinventaris voor de verkoop, en is niet-destructief. Een inventaris in ruimere zin kan ook een federale werkgeversinventaris of een aanvullend, destructief onderzoek zijn. Dat laatste is nodig als wanden opengaan, bijvoorbeeld bij renovatie.
Die verschillen verklaren we in asbestinventaris en OVAM: wat moet je weten en in de gids over de prijs van een asbestinventaris.
Wilt u weten wat een asbestattest voor uw gebouw inhoudt? Vraag bij Keuringsfirma een vrijblijvende offerte aan voor een asbestinventaris.
Deze toelichting is algemeen en geen juridisch advies.
Het bestaat uit een voorblad met conclusie, een leeswijzer, plattegronden, fiches per bevinding, een eindconclusie en een toelichting. Op ovam.vlaanderen.be/asbestattest staan drie officiële voorbeelden.
Een lijst van onderzochte zones, per bevinding een fiche met foto's, conclusie en actie, de staalresultaten en een risicobeoordeling. Ook beperkingen en uitsluitingen staan erin, zoals niet onderzochte plaatsen boven 3,5 meter.
Eerst via de Woningpas. Staat het daar niet, vraag het dan aan de deskundige die het opmaakte, of anders aan OVAM. Alleen de eigenaar of een gevolmachtigde kan een duplicaat opvragen.
Het is de eindconclusie op het voorblad. Bij niet-asbestveilig geeft de fiche aan welke actie nodig is en tegen welke mijlpaal (2034 of 2040). De exacte definitie staat in de toelichting van uw attest.
Standaard 10 jaar of tot een recenter attest, 5 jaar bij hoogrisicomaterialen en onbeperkt voor attesten van OVAM vanaf 8 april 2024 zonder asbestmaterialen. De vervaldatum staat op het voorblad van uw eigen attest.
Nee. Een voorbeeld dient om het document te leren lezen. Voor uw woning heeft u een eigen attest nodig, opgemaakt na een bezoek, met een uniek attestnummer.
Nee. Het attest is niet-destructief en beoordeelt zichtbare materialen. Een destructief of aanvullend onderzoek opent wanden of vloeren in de werkzone en is bedoeld voor renovatie of sloop.
Hulp nodig bij uw asbestinventaris? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
Zoekt u deze keuring in uw gemeente? Kies hieronder uw gemeente voor de lokale pagina met regels en een vrijblijvende offerte.
