Asbestinventaris gemeenschappelijke delen in Oostende

Bent u syndicus of mede-eigenaar van een appartementsgebouw van voor 2001 in Oostende? Dan moet de vereniging van mede-eigenaars (VME) een asbestattest voor de gemene delen hebben: uiterlijk eind 2026, verplicht vanaf 1 januari 2027. Keuringsfirma voert de asbestinventaris van de gemeenschappelijke delen uit, vanuit Veurne en voor projecten in heel Vlaanderen. Vraag een vrijblijvende offerte aan bij Keuringsfirma.

Bel +32 51 80 86 06 Vraag een vrijblijvende offerte

Wat moet de VME in Oostende regelen?

Dit zijn de punten die de VME in Oostende niet mag missen:

Deadline: voor een gebouw van voor 2001 is een attest voor de gemene delen nodig, uiterlijk eind 2026 en verplicht vanaf 1 januari 2027.
Opdrachtgever: de VME bestelt het attest. De syndicus tekent de opdracht, of de eigenaars zelf als er geen syndicus is.
Afbakening: het attest dekt enkel de gemene delen, zoals het dak, de traphal, het stooklokaal en technische ruimten. Privatieve delen vragen elk een eigen attest bij verkoop.
Verkoop: een bestaand attest voor de gemene delen moet aan de koper worden meegedeeld. Vanaf 1 januari 2027 moet het er bij verkoop van een appartement altijd zijn.

De regels staan bij OVAM. Lees ook onze gids over de asbestinventaris van gemeenschappelijke delen. Deze toelichting is algemeen en geen juridisch advies.

Zo pakt u het attest voor de gemene delen aan

Zet het op de agenda: laat de algemene vergadering beslissen over een asbestinventaris van de gemene delen.
Vraag een offerte aan met adres, bouwjaar en een overzicht van de gemene ruimten. U ontvangt een vaste, vrijblijvende offerte.
Plaatsbezoek: de deskundige loopt de gemene delen in Oostende na en neemt waar nodig stalen. Zorg dat ook kelders en technische ruimten toegankelijk zijn.
Rapport en attest: de syndicus ontvangt het resultaat. Bezorg het attest aan elke mede-eigenaar en bewaar het bij de gebouwdocumenten.

Agendapunt als voorstel: "Opdracht voor de asbestinventaris van de gemene delen: goedkeuring van de offerte en volmacht aan de syndicus."

Wat bepaalt de prijs?

Dit bepaalt de prijs:

de grootte van het gebouw
de ouderdom en de renovatiegraad
het aantal stalen en laboanalyses
de bereikbaarheid, met soms een externe technicus voor technische ruimten
eventueel aanvullend onderzoek, dat extra kost

U krijgt vooraf een vaste offerte. Naast het ereloon rekent de deskundige een vaste retributie aan OVAM door. Volgens OVAM kunnen wachttijden en tarieven richting de deadline oplopen omdat er minder deskundigen beschikbaar zijn, dus plan tijdig. Meer leest u in de gids over de prijs van een asbestinventaris.

Waarom Keuringsfirma?

Keuringsfirma ontzorgt syndici, mede-eigenaars en vastgoedeigenaars. Voor de asbestinventaris hebt u één aanspreekpunt, en ook voor EPC, elektrische keuring, rioolkeuring of blowerdoortest. We werken voor projecten in heel Vlaanderen en bezorgen u een vrijblijvende offerte via contact.

Veelgestelde vragen over asbestinventaris gemeenschappelijke delen in Oostende

Werkt Keuringsfirma ook in Oostende?

Ja, ook voor appartementsgebouwen in Oostende met postcode 8400. Keuringsfirma is gevestigd in Veurne en werkt voor projecten in heel Vlaanderen.

Tot wanneer moet de VME een asbestattest voor de gemene delen hebben?

De deadline is uiterlijk eind 2026 voor gebouwen van voor 2001, en het attest is verplicht vanaf 1 januari 2027. De VME is de opdrachtgever, meestal via de syndicus. Deze uitleg is algemeen en geen juridisch advies.

Wat kost een asbestattest voor de gemene delen in Oostende?

Er is geen vaste prijs voor elk gebouw. Grootte, ouderdom, aantal stalen en bereikbaarheid spelen mee. Keuringsfirma bezorgt de VME vooraf een vaste, vrijblijvende offerte voor het gebouw in Oostende.

Werkgebied: Oostende en omstreken

Keuringsfirma werkt voor projecten in heel Vlaanderen, dus ook voor uw appartementsgebouw in Oostende, aan de kust. Aan de kust kunnen residenties meerdere eigenaars hebben, en elke VME van een gebouw van voor 2001 krijgt in Oostende met dezelfde deadline te maken.

Vanuit ons kantoor in Veurne ligt Oostende op ongeveer 33 km. U kunt bij ons terecht in heel Oostende, ook in Stene en Zandvoorde.

Ook in de buurt van Oostende:

Andere keuringen in Oostende:

Alle gemeenten vindt u op Asbestinventaris gemene delen in West-Vlaanderen.

Meer lezen over asbestinventaris gemeenschappelijke delen