De asbestinventaris prijs is vrij: er bestaat geen wettelijke vaste prijs. Voor een huis of appartement noemde Test-Aankoop in februari 2026 een indicatie van 400 tot 700 euro. Keuringsfirma bepaalt de exacte prijs via een vaste offerte vooraf.
Wie een woning van voor 2001 verkoopt, vraagt zich snel af wat een asbestattest kost. Het eerlijke antwoord is dat de prijs per gebouw verschilt. OVAM, de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, legt geen tarief vast en de markt is vrij.
Op deze pagina leest u welk deel van de prijs vaststaat, wat de rest bepaalt en hoe u offertes naast elkaar legt. Alle bedragen zijn indicaties met bron en datum. Keuringsfirma in Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen en geeft geen prijs zonder offerte, omdat de omvang van het gebouw telt.
Vast is alleen de retributie van 59 euro aan OVAM, van kracht sinds 5 februari 2025. De deskundige betaalt die en rekent ze door, zonder btw erop. Alles daarbovenop is ereloon en laboanalyse en verschilt per aanbieder.
Er is geen wettelijk vaste prijs. Vlaanderen.be raadt aan om meerdere offertes te vragen en te vergelijken. Vraag bij elke offerte of staalname en analyse inbegrepen zijn. Voor de volledige context over het document zelf leest u de hubpagina over het asbestattest.
De prijs hangt vooral af van de grootte van het gebouw, het aantal stalen en de tijd die het onderzoek vraagt. Ook de toegankelijkheid en het aantal wooneenheden tellen mee.
| Factor | Effect op de prijs |
|---|---|
| Omvang van het gebouw | Meer ruimten en bijgebouwen betekent meer onderzoekstijd |
| Ouderdom en renovatiegraad | Meer verschillende materialen, meer stalen |
| Aantal stalen en laboanalyses | Elk staal brengt analysekosten mee |
| Tijd en transport | Verplaatsing en duur van het bezoek |
| Toegankelijkheid en herbezoeken | Een tweede bezoek kost extra |
| Beschikbare documenten | Plannen en vroegere rapporten besparen tijd |
| Aantal wooneenheden | Elke wooneenheid krijgt een eigen attest |
| Aanvullend onderzoek | Destructief onderzoek kost meer |
U beperkt de kost door het gebouw volledig toegankelijk te maken en bouwplannen of eerdere rapporten klaar te leggen.
De bedragen in de onderstaande bronnen liggen voor een gewone woning of appartement tussen 400 en 969 euro. Het btw-regime verschilt per bron. Gebruik de cijfers als richtlijn, niet als offerte.
| Bron | Indicatie | Datum |
|---|---|---|
| OVAM-gemiddelden geciteerd door VRT NWS | Doorsnee gezinswoning 500 tot 550 euro, appartement 400 tot 450 euro | 23 juni 2023 |
| Steekproef VRT NWS bij 15 deskundigen, vrijstaande woning van 200 m² uit 1962 | Laagste 520 euro, hoogste 969 euro, de rest 500 tot 900 euro | 23 juni 2023 |
| Test-Aankoop | Huis of appartement 400 tot 700 euro | 6 februari 2026 |
De cijfers van 2023 zijn ouder en gelden als achtergrond. De steekproef toont vooral hoe sterk de prijzen binnen één type woning uiteenlopen.
Wilt u een exacte prijs voor uw woning of gebouw? Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een asbestinventaris bij Keuringsfirma.
Een goede offerte vermeldt wat precies inbegrepen is. Controleer minstens vier punten: staalnames, laboanalyse, de retributie van 59 euro en het eindrapport met uitgifte van het attest. Zo vergelijkt u gelijkaardige prijzen.
Een onderzoek zonder attest is iets anders dan een officieel asbestattest. Bij verkoop hebt u het attest nodig, zie wanneer een asbestinventaris verplicht is.
Aanvullend onderzoek, de destructieve variant, kost meer dan een standaardattest. OVAM geeft er geen bedrag voor, en wij geven er dus ook geen. Vraag voor aanvullend onderzoek altijd een aparte offerte.
Het standaardattest is niet-destructief en dekt wat zichtbaar is. Bij aanvullend onderzoek opent de deskundige wanden of vloeren in de werkzone, bijvoorbeeld voor een verbouwing. Lees wanneer u dat nodig hebt in ons artikel over de destructieve asbestinventaris.
Een appartement heeft een attest voor het privatieve deel. De gemene delen vragen een apart attest, dat de vereniging van mede-eigenaars (VME) laat opmaken. Elke wooneenheid krijgt dus een eigen prijs.
Voor gemene delen bestaan geen officiële cijfers. OVAM waarschuwt wel dat de tarieven kunnen stijgen en de wachttijden kunnen oplopen naarmate de deadline van 1 januari 2027 dichterbij komt. Plan dus tijdig. Lees meer bij asbestinventaris gemeenschappelijke delen.
De OVAM-prijsramingstool raamt de kost van het verwijderen van asbest, niet van het attest. Verwijdering is een apart werk met eigen kosten en valt buiten deze pagina.
Een positief attest betekent niet dat u meteen moet verwijderen. Het attest geeft per materiaal een aanbevolen actie. Meer daarover vindt u op de pagina over asbestinventaris bij verbouwing.
Test-Aankoop noemde in februari 2026 een indicatie van 400 tot 700 euro voor een huis of appartement. OVAM-gemiddelden uit 2023 lagen tussen 400 en 550 euro. De exacte prijs hangt af van uw gebouw. Keuringsfirma bepaalt die via een vaste offerte vooraf.
Omdat de markt vrij is en de omvang verschilt. De steekproef van VRT NWS vond bij 15 deskundigen voor dezelfde woning bedragen tussen 520 en 969 euro. Het aantal stalen, de tijd, de toegankelijkheid en wat de offerte inbegrijpt, maken het verschil.
De retributie van 59 euro aan OVAM wordt door de deskundige betaald en doorgerekend, zonder btw erop. Controleer in de offerte of ze apart vermeld staat of in het totaal zit. Vraag dat vooraf.
OVAM geeft geen bedrag voor aanvullend onderzoek, enkel dat het meer kost dan een standaardattest. De prijs hangt af van de werkzone en het aantal ingrepen. Vraag een aparte offerte op basis van uw plannen.
Dat verschilt per offerte. Staalname en laboanalyse horen bij een volwaardig attest. Vraag of ze inbegrepen zijn en wat een extra staal kost, zodat u achteraf geen verrassingen krijgt.
In de bronnen ligt de indicatie voor een appartement lager dan voor een open woning. De OVAM-gemiddelden uit 2023 noemden 400 tot 450 euro. Voor gemene delen bestaan geen officiële cijfers. Vraag een offerte voor het privatieve deel en voor de gemene delen.
Wij hebben geen premie voor het attest zelf gevonden in de bronnen die wij gebruikten. Controleer voor verwijdering de actuele steunmaatregelen op de website van OVAM en uw gemeente.
Nee. Bij verkoop of schenking van een gebouw van voor 2001 hebt u een officieel asbestattest nodig, uitgegeven via de OVAM-databank. Een visueel advies zonder attest voldoet niet.
Hulp nodig bij uw asbestinventaris? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
Zoekt u deze keuring in uw gemeente? Kies hieronder uw gemeente voor de lokale pagina met regels en een vrijblijvende offerte.
