Elke werkgever met personeel moet een asbestinventaris van zijn gebouwen hebben en die jaarlijks bijwerken. Sinds 22 december 2025 laat u de opmaak of uitbreiding door een expert in asbestinventarisering doen. De jaarlijkse update mag u zelf uitvoeren. Keuringsfirma helpt u met een vrijblijvende offerte.
Voor een bedrijf is asbest geen verkoopkwestie maar een kwestie van werknemersbescherming. De regels staan in de Codex over het welzijn op het werk, Boek VI, titel 3. Ze gelden voor alle gebouwen waar de werkgever personeel tewerkstelt, ongeacht het bouwjaar.
Een koninklijk besluit van 19 december 2025 heeft die regels aangescherpt. Deze werkgeversinventaris verschilt van het Vlaamse asbestattest. Deze gids zet alles op een rij. Voor een asbestinventaris in uw bedrijfsgebouw kunt u bij Keuringsfirma, voor projecten in heel Vlaanderen, een offerte aanvragen.
De werkgever inventariseert alle asbest en asbesthoudende materialen in alle delen van zijn gebouwen, ook in gemeenschappelijke ruimten. Dat staat in artikel VI.3-4 van de Codex, in de versie die FOD WASO publiceert tot het koninklijk besluit van 12 februari 2023. Indien nodig vraagt de werkgever informatie aan de eigenaars van het gebouw. Moeilijk bereikbare delen die normaal geen blootstelling veroorzaken, vallen buiten deze verplichting. De inventaris wordt jaarlijks geactualiseerd en ook na gebeurtenissen die de toestand wijzigen, na verwijdering of na de vondst van niet vermeld asbest.
Is er asbest aanwezig, dan hoort daar een beheersprogramma bij, met minstens een jaarlijkse visuele beoordeling van de toestand. Over de inventaris en de bijwerking ervan geven de preventieadviseur arbeidsveiligheid en de preventieadviseur-arbeidsarts elk een schriftelijk advies. Voor een gebouw van na 2001 volstaat volgens een juridische samenvatting meestal een correcte vermelding van het bouwjaar. Dat geldt enkel zonder asbestverdachte uitrusting.
Het koninklijk besluit van 19 december 2025 werd gepubliceerd op 30 december 2025 en werkt terug vanaf 22 december 2025. Het zet een Europese richtlijn (2023/2668) om. Dit zijn de kernpunten:
Punt 1 volgt uit het OVAM-document over de wijziging en uit de oudere Codex-tekst. De punten 2 tot en met 5 komen uit juridische samenvattingen van Lexgo, Eubelius en Boerenbond en zijn niet in de officiële tekst van het besluit nagelezen. Raadpleeg voor uw situatie ook de federale bronnen en uw preventieadviseur.
Volgens het OVAM-document over de wijziging kan dit een bevoegd persoon zijn van een laboratorium dat erkend is voor de identificatie van asbestvezels, een preventieadviseur arbeidshygiëne of een persoon die volgens de gewestelijke regelgeving bevoegd is om te inventariseren.
Volgens juridische samenvattingen valt een Vlaamse deskundige met certificaat onder die laatste groep, en kan ook een interne medewerker expert zijn als hij onder een categorie valt. Een aparte federale lijst van experten is niet gevonden. Hoe u een Vlaamse deskundige controleert, leest u in onze gids over de asbestdeskundige.
Moet uw bedrijfsgebouw een asbestinventaris krijgen of een update? Vraag bij Keuringsfirma een vrijblijvende offerte aan.
Volgens juridische samenvattingen blijven inventarissen die vóór de nieuwe regels zijn opgemaakt geldig. Volgens juridische samenvattingen is voor een nieuwe opmaak of uitbreiding nu een expert nodig. Een vaste overgangsdeadline voor de inventaris zelf is niet gevonden. Eén bron meldt dat de inspectie in een overgangsperiode vooral adviseert in plaats van sanctioneert.
Is uw inventaris al een tijd niet bijgewerkt, plan dan nu een update. Zo vermijdt u discussie bij een inspectiebezoek.
Volgens Boerenbond en Wolters Kluwer moeten werken met mogelijke blootstelling aan asbest minstens 15 dagen vooraf gemeld worden aan de regionale directie Toezicht Welzijn op het Werk en aan de preventieadviseur-arbeidsarts. OVAM vermeldt dezelfde termijn voor een sloopaannemer die asbest aantreft. Controleer dit bij uw preventiedienst.
Vóór sloop of werken met blootstelling breidt de werkgever-opdrachtgever de inventaris uit tot moeilijk bereikbare delen. Daarbij mag intact materiaal beschadigd worden voor staalname. Dit is de aanleiding voor een destructieve asbestinventaris.
De werkgeversinventaris is een federale plicht voor werkgevers. Het OVAM-attest is een Vlaamse eigenaarsplicht, onder meer bij verkoop. Ze hebben een ander doel en komen niet automatisch in elkaars plaats.
| Kenmerk | Werkgeversinventaris | OVAM-asbestattest |
|---|---|---|
| Wie | Werkgever met personeel | Eigenaar van een gebouw van vóór 2001 |
| Doel | Bescherming van werknemers | Verkoop, overdracht en beleidsdoelen |
| Gebouwen | Alle gebouwen, ongeacht bouwjaar | Per wooneenheid of gebouweenheid |
| Bijwerken | Jaarlijks | Standaard 10 jaar geldig of tot een recenter attest |
| Model | FOD WASO | OVAM-databank |
| Aanpak | Visueel, uitbreiding bij werken | Niet-destructief |
Volgens OVAM is het attest niet automatisch een inventaris voor werkgevers. Daarvoor kan aanvullend onderzoek besteld worden. Meer over het attest leest u in onze gids over het asbestattest.
De Codex richt zich op de werkgever die personeel in de gebouwen tewerkstelt, en die vraagt indien nodig informatie aan de eigenaars. De bronnen die we raadpleegden, bespreken de situatie van een huurder niet apart. Bespreek met uw verhuurder en preventieadviseur wie welk deel van de inventaris levert en bewaart. Aannemers die in uw gebouw werken, vragen de relevante delen van de inventaris bij u op, tegen ontvangstbewijs.
De prijs hangt af van omvang, aantal stalen en toegankelijkheid. Een vaste offerte vooraf geeft duidelijkheid. Meer prijsfactoren staan in onze gids over de prijs van een asbestinventaris.
Deze toelichting is algemeen en geen juridisch advies. Zie ook onze gids asbestinventaris verplicht.
Ja, elke werkgever die personeel in gebouwen tewerkstelt, moet die gebouwen inventariseren en de inventaris jaarlijks bijwerken. Dit volgt uit de Codex over het welzijn op het werk, Boek VI, titel 3.
De werkgeversinventaris beschermt werknemers en is een federale plicht. Het asbestattest is een Vlaamse plicht voor eigenaars, onder meer bij verkoop. Het ene vervangt het andere niet automatisch.
Jaarlijks bijwerken is verplicht. Volgens juridische samenvattingen mag de werkgever de jaarlijkse update op basis van visuele beoordeling zelf doen. Voor opmaak of uitbreiding is een expert nodig.
Sinds 22 december 2025, de datum waarop het koninklijk besluit van 19 december 2025 terugwerkend ingaat. Het besluit werd gepubliceerd op 30 december 2025.
Dat hangt af van omvang, gebouwtype, aantal stalen en toegankelijkheid. We geven hier geen bedrag. Keuringsfirma werkt met een vaste offerte vooraf.
Stel een beheersprogramma op met jaarlijkse inspectie. Verwijdering krijgt voorrang op insluiten. Bij werken meldt u vooraf en laat u de inventaris uitbreiden waar nodig.
Ja, bij verkoop of overdracht van een gebouw van vóór 2001 geldt de Vlaamse attestplicht, los van de federale werkgeversinventaris. Volgens OVAM moeten ook werkgevers tegen 2030 een asbestattest hebben voor gebouwen van vóór 2001 waar zij personeel tewerkstellen. OVAM vermeldt daarbij dat het om een lopende decreetswijziging gaat.
De Codex laat de werkgever indien nodig informatie vragen aan de eigenaars. Bespreek met uw verhuurder en preventieadviseur wie welk deel van de inventaris bijhoudt.
Hulp nodig bij uw asbestinventaris? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
Zoekt u deze keuring in uw gemeente? Kies hieronder uw gemeente voor de lokale pagina met regels en een vrijblijvende offerte.
