Een rioleringskeuring controleert of uw privéwaterafvoer correct aansluit op het openbaar riool en of regenwater en afvalwater gescheiden zijn. Ze is vooral verplicht bij nieuwbouw, herbouw, een nieuwe aansluiting of afkoppeling. De keurder moet aanvaard zijn door uw rioolbeheerder. Keuringsfirma maakt hiervoor een vrijblijvende offerte.
De officiële benaming is keuring van de privéwaterafvoer. In het dagelijks taalgebruik spreekt men van rioleringskeuring, keuring riool of rioolkeuring. Het gaat altijd over dezelfde controle: de leidingen op uw eigen terrein, tot aan de aansluiting op het openbaar riool.
Hieronder leest u in welke gevallen ze volgens de Vlaamse overheid en de rioolbeheerders verplicht is, wie ze mag uitvoeren en wat de prijs bepaalt.
Keuringsfirma, gevestigd in Veurne, werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Deze toelichting is algemeen en geen juridisch advies.
Een rioleringskeuring is de controle van alle leidingen op uw terrein die afvalwater of regenwater afvoeren, tot aan het openbaar riool.
Volgens vlaanderen.be controleert de keurder drie punten:
Het zoneringsplan van uw gemeente bepaalt welke maatregelen in uw gebied gelden. Bij nieuwbouw let de keurder ook op hemelwaterput, infiltratie of buffering als uw vergunning die vraagt.
Een rioolkeuring is verplicht bij nieuwbouw of herbouw, bij een nieuwe huisaansluiting, bij afkoppeling na de aanleg van een gescheiden riolering en bij elke aanvraag tot aansluiting of heraansluiting. Ook na een vastgestelde inbreuk kan de rioolbeheerder een keuring vragen.
Dit beslisschema vat de situaties samen, volgens vlaanderen.be, de VMM (Vlaamse Milieumaatschappij) en de rioolbeheerders:
| Situatie | Keuring nodig? | Toelichting |
|---|---|---|
| Nieuwbouw of herbouw | Ja | Vóór de eerste ingebruikname van de privéwaterafvoer |
| Nieuwe huisaansluiting of individuele zuivering (IBA) | Ja | Een IBA is een individuele behandelingsinstallatie voor afvalwater |
| Aanvraag tot aansluiting of heraansluiting op het openbaar riool | Ja | Verplicht voor aanvragen sinds 1 juli 2011 |
| Gescheiden riolering in de straat, met afkoppeling op uw terrein | Ja, tenzij u een recent attest hebt | Niet nodig bij een conform attest van nieuwbouw of verbouwing dat niet ouder is dan 5 jaar |
| Vastgestelde inbreuk | Ja | Op vraag van de rioolbeheerder |
| Herstel na een afkeuring | Herkeuring | Meestal beperkt tot het herstelde deel |
| Gewone verbouwing zonder nieuwe aansluiting of ingrijpende wijziging van de afvoer | Niet automatisch | Vraag het na bij uw rioolbeheerder |
| Verkoop van een bestaande woning | Niet verplicht volgens de geraadpleegde bronnen | Bewaar een bestaand attest en geef het door aan de koper |
Let op bij verbouwingen. De VMM noemt als aanleiding "belangrijke wijzigingen die de goede werking van het openbaar riool kunnen bedreigen". Een renovatie zonder zulke ingreep is op zichzelf geen vaste keuringsgrond.
Twijfelt u of uw project een rioleringskeuring vraagt? Vraag bij Keuringsfirma een vrijblijvende offerte aan.
De keurder moet aanvaard zijn door de rioolbeheerder van uw gemeente. Die bepaalt zelf wie in zijn werkingsgebied mag keuren en houdt een lijst bij. Een dienstverlener is dus niet automatisch overal bevoegd.
Zo verifieert u dit:
Keuringsfirma bekijkt samen met u, in een vrijblijvende offerte, of de keuring in uw gemeente door ons kan worden uitgevoerd en welke rioolbeheerder de keurder aanvaardt.
De keuring duurt gemiddeld één tot drie uur, afhankelijk van de situatie ter plaatse. Ze start pas als de volledige afvoer is aangelegd, maar toestellen zoals toilet en bad hoeven nog niet geplaatst te zijn. Zo ziet het verloop eruit:
Maak foto's tijdens de werken, want leidingen zijn later vaak niet meer zichtbaar. Volgens de VMM keurt u best vóór de definitieve afwerking.
Bij een niet-conforme keuring noteert de keurder de herstelmaatregelen en een hersteltermijn op het attest. Na het herstel vraagt u een herkeuring aan. Tot dan mag de installatie volgens Farys niet in gebruik worden genomen.
Aandachtspunten leiden niet tot afkeuring. Voert dezelfde keurder de herkeuring uit, dan beperkt ze zich tot het herstelde deel. Is na de herkeuring nog geen conform attest mogelijk, dan kan de rioolbeheerder de aansluiting opschorten of beperken.
Het attest heeft geen vaste geldigheidsduur in de geraadpleegde bronnen. Volgens de VMM geldt het tot een volgende keuring verplicht wordt. Bewaar het goed.
Er bestaat geen wettelijke richtprijs voor een rioolkeuring. De keurder bepaalt zelf de prijs. Keuringsfirma werkt daarom met een vaste offerte vooraf.
Dit zijn de factoren die de prijs doorgaans beïnvloeden:
| Factor | Invloed |
|---|---|
| Aantal controleputten en afvoerpunten | Meer punten betekent meer tijd |
| Lengte en toegankelijkheid van de leidingen | Moeilijk bereikbare putten vragen meer werk |
| Gebruikte techniek | Rook, water of camera, naargelang de situatie |
| Hemelwaterput, buffer of septische put | Extra onderdelen om te controleren |
| Ontbrekende documenten | Kunnen een extra bezoek veroorzaken |
| Herkeuring | Kan na een afkeuring nodig zijn |
Sommige gemeenten betalen mee: de stad Kortrijk voorziet in haar subsidiereglement van 2025 een premie voor het afkoppelen bij de aanleg van een gescheiden riool, uit te betalen na een positief keuringsattest. Vraag het na bij uw gemeente.
Bij nieuwbouw volgen meerdere controles elkaar op: naast de rioleringskeuring het EPC, de luchtdichtheid en de ventilatie. Keuringsfirma werkt voor al deze diensten.
Lees meer over het EPC, de ventilatiemeting, de luchtdichtheidstest en de prijs van een blowerdoortest.
Meer over onze dienst leest u op de pagina rioolkeuring. U kunt ook contact opnemen.
Bij nieuwbouw en herbouw is de rioolkeuring verplicht, vóór de ingebruikname. Bij een verbouwing hangt het af van de ingreep: een nieuwe aansluiting of ingrijpende wijziging vraagt een keuring, een gewone renovatie op zichzelf niet. Uw rioolbeheerder beslist.
Er is geen wettelijke richtprijs, de keurder bepaalt de prijs zelf. Die hangt af van het aantal putten, de toegankelijkheid en de techniek. Bij Keuringsfirma krijgt u een vrijblijvende offerte met een vaste prijs vooraf.
Alleen een keurder die aanvaard is door uw rioolbeheerder. Vraag bij die beheerder de lijst met bevoegde keurders op. Keuringsfirma bekijkt samen met u of de keuring in uw gemeente door ons kan worden uitgevoerd en welke rioolbeheerder de keurder aanvaardt.
Gemiddeld één tot drie uur. De keurder bekijkt de plannen en test de afvoer met waterstroom, rook, camera of geluid. Daarna verklaart hij de installatie conform of niet conform en ontvangt u een keuringsattest.
Op het attest staan de herstelmaatregelen en een hersteltermijn. U laat de werken uitvoeren en vraagt een herkeuring aan. Tot de installatie conform is, mag u ze volgens Farys niet in gebruik nemen.
De geraadpleegde bronnen noemen geen vaste termijn. Volgens de VMM geldt het attest tot een volgende keuring verplicht wordt. Bij afkoppeling telt een attest van nieuwbouw of verbouwing mee als het maximaal 5 jaar oud is.
Als u moet afkoppelen, moet u de privéwaterafvoer laten keuren. Een uitzondering geldt bij een conform attest van nieuwbouw of verbouwing dat niet ouder is dan 5 jaar. Uw gemeente en rioolbeheerder geven de details en eventuele premies.
In de geraadpleegde bronnen staat geen verplichte rioolkeuring bij de verkoop van een bestaande woning. Hebt u een keuringsattest, bewaar het dan bij de woning en geef het aan de koper. Twijfelt u, vraag het dan na bij uw rioolbeheerder of gemeente.
Hulp nodig bij uw rioolkeuring? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
