Is een blowerdoortest verplicht? Voor een gewone woning in Vlaanderen niet: de EPB-regelgeving stelt geen luchtdichtheidseis. Zonder meting rekent de EPB-software met een standaardwaarde van 12 m³/(h·m²). Een geldige meting kan het E-peil verbeteren en is volgens vlaanderen.be nodig voor een voldoende laag S-peil. Keuringsfirma legt de nuances uit.
Veel bouwheren horen dat "de blowerdoortest moet", anderen dat hij overbodig is. Beide zijn te kort door de bocht.
Een blowerdoortest heet in de officiële teksten een luchtdichtheidsmeting of luchtdichtheidstest. Het is dezelfde handeling: een ventilator in een buitenopening meet hoeveel lucht uw woning verliest bij een drukverschil van 50 Pa (pascal). In deze gids leest u wat Vlaanderen op dit moment regelt, wat een meting concreet oplevert en welke situaties een uitzondering vormen.
Deze toelichting is algemeen en geen juridisch advies. De regels kunnen wijzigen, dus controleer uw dossier altijd bij uw EPB-verslaggever.
Nee, niet als wettelijke eis voor een gewone woning. De EPB-pedia van de Vlaamse overheid stelt dat de EPB-regelgeving geen eisen oplegt aan de luchtdichtheid van een gebouw. EPB staat voor energieprestatie en binnenklimaat.
Op vlaanderen.be staat dat een luchtdichtheidstest nodig is om een voldoende laag S-peil te halen. Het S-peil, ook schilpeil genoemd, geeft de isolatie- en ventilatiewaarde van de buitenschil weer. Er is dus geen juridische plicht om te meten, maar volgens vlaanderen.be is een meting nodig om een voldoende laag S-peil te halen.
Het is dus niet correct om zonder nuance te zeggen dat de test "verplicht" of "niet nodig" is. Het eerlijke antwoord is: niet wettelijk afgedwongen, wel vaak verstandig.
Ook voor nieuwbouw is de test niet wettelijk verplicht, maar zonder meting rekent de EPB-software met een standaardwaarde. Voor de verwarmingsberekening is dat een v50 van 12 m³/(h·m²), en voor de koelingsberekening 0.
De grootheid v50 is het lekdebiet bij 50 Pa, gedeeld door de verliesoppervlakte van het geteste gebouwdeel. Een geldige meting vervangt de standaardwaarde en wordt gebruikt in de berekening voor verwarming en koeling. Ze beïnvloedt ook het S-peil, de netto energiebehoefte en het risico op oververhitting.
Voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2025 gelden voor een nieuwe wooneenheid maximaal E30 en S28. Een betere luchtdichtheid helpt om die grenzen te halen. Of u ze zonder meting haalt, hangt af van de rest van uw ontwerp. Laat dit door uw architect of EPB-verslaggever doorrekenen voor u de bouw start.
Een meting kan uw E-peil verlagen. Als vuistregel levert een daling van v50 met 1 m³/(h·m²) ongeveer 1 E-peilpunt op. Het werkelijke effect hangt af van uw project, zoals de compactheid, isolatie en installaties.
Cijfers als "6 tot 12 punten winst" op sommige sites zijn niet officieel onderbouwd. Vraag uw EPB-verslaggever om twee varianten door te rekenen: met de standaardwaarde en met een veronderstelde meetwaarde. Zo ziet u vooraf of de meting het verschil maakt.
Meer over de cijfers en hun eenheden vindt u in onze gids over de blowerdoortest score.
Twijfelt u of een meting voor uw project loont? Vraag bij Keuringsfirma een vrijblijvende offerte aan en bespreek uw dossier.
Om in de E-peilberekening te tellen, moet de meting voldoen aan het kwaliteitskader voor luchtdichtheidsmetingen. Voor metingen vanaf 1 mei 2018 moet de uitvoerder erkend zijn door een kwaliteitsorganisatie, die zelf door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) is erkend. De meting volgt de technische specificatie STS-P 71-3.
Bij de EPB-aangifte hoort een proefverslag en een conformiteitsverklaring van de kwaliteitsorganisatie, met een identificatiecode die in de EPB-software wordt ingevuld. Het gebouw moet tijdens de meting in as-built toestand zijn en de geteste zone moet overeenkomen met de EPB-eenheid.
Een test zonder die erkenning kan lekken opsporen, maar telt niet als officiële waarde in de EPB-aangifte. Controleer bij elke aanbieder vooraf of de meting aan het kwaliteitskader voldoet.
De tabel vat de situaties samen volgens officiële bronnen op 9 oktober 2026.
| Situatie | Verplicht? | Nuttig? |
|---|---|---|
| Gewone nieuwbouwwoning (EPB) | Nee, de EPB-regelgeving stelt geen luchtdichtheidseis | Vaak ja: een meting kan het E-peil en S-peil verbeteren |
| Nieuwbouw die E30 en S28 moet halen | Niet als aparte plicht, maar vlaanderen.be noemt de test nodig voor een voldoende laag S-peil | Ja, laat het eerst doorrekenen |
| Passiefhuis met certificaat | Geen wettelijke eis, wel een voorwaarde van het label: n50 gelijk aan of lager dan 0,6 per uur, aangetoond met een test | Ja |
| Ingrijpende renovatie (EPB) | Niet gevonden als eis in de EPB-regelgeving | Afhankelijk van uw doel en ontwerp |
| Bestaande woning met EPC | Nee | Beperkt, soms nuttig als bewijs van een gemeten waarde |
| Mijn VerbouwPremie of Mijn VerbouwLening | Op de geraadpleegde pagina's staat geen luchtdichtheidsmeting als voorwaarde | Controleer de voorwaarden van uw werken |
| Afspraken met aannemer of in het lastenboek | Alleen als u dat contractueel vastlegt | Ja, bespreek het vóór de bouw |
Bij een renovatie is de test evenmin wettelijk afgedwongen door de EPB-regels, maar ze kan wel nuttig zijn. Wie de gebouwschil grondig aanpakt, met nieuwe isolatie, ramen en dakwerken, wil weten of de luchtdichtheid mee verbeterd is. Een tussentijdse meting toont lekken terwijl herstel nog eenvoudig is.
Voor een bestaande woning met een energieprestatiecertificaat (EPC) kan een gemeten waarde meetellen, onder voorwaarden. Het geteste volume moet minstens het beschermd volume omvatten en de meting moet aan het kwaliteitskader voldoen. Een passiefhuiscertificaat telt niet als bewijs.
E-peil en EPB-verslag horen bij nieuwbouw en bepaalde verbouwingen. Het EPC is het certificaat voor bestaande woningen. Meer daarover leest u op onze pagina over het EPC.
Een passiefhuis is de duidelijkste uitzondering. De certificatiecriteria van het Passive House Institute vragen een n50 gelijk aan of lager dan 0,6 per uur, en de luchtdichtheidstest hoort bij de kwaliteitscontrole van het certificaat. Dat is een voorwaarde van het label en geen wettelijke eis. Hier is n50 het infiltratievoud: het lekdebiet gedeeld door het binnenvolume.
Voor premies en leningen geldt: op de pagina's van Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening die wij raadpleegden, is geen blowerdoortest als voorwaarde vermeld. Voorwaarden kunnen per maatregel verschillen en wijzigen. Controleer ze voor uw specifieke werken. Gemeentelijke premies en bankvoorwaarden onderzochten wij niet.
Tot slot kunt u de test contractueel verplicht maken. Veel bouwheren leggen in het lastenboek een luchtdichtheidsdoel of een meting vast, zodat de aannemer de luchtdichtingslaag zorgvuldig uitvoert. Over het ideale moment leest u meer in onze gids blowerdoortest wanneer en tips.
Niet wettelijk voor een gewone woning in Vlaanderen. De EPB-regelgeving stelt geen luchtdichtheidseis. Zonder meting rekent de software met v50 gelijk aan 12 m³/(h·m²). Een meting kan het E-peil verbeteren en is volgens vlaanderen.be nodig voor een voldoende laag S-peil. Voor een passiefhuiscertificaat hoort een luchtdichtheidstest bij de voorwaarden.
Nee, voor zover wij konden nagaan, stelt de EPB-regelgeving geen luchtdichtheidseis, ook niet voor BEN-woningen (bijna-energieneutrale woningen). Een meting helpt wel om de vereiste E- en S-peilen te halen.
Voor zover wij konden nagaan stelt de EPB-regelgeving geen luchtdichtheidseis, ook niet bij renovatie. Wel kan een meting nuttig zijn om lekken op te sporen of een gemeten waarde in het EPC te laten meetellen. Premievoorwaarden en afspraken met uw aannemer kunnen apart gelden.
De EPB-software rekent dan met een standaardwaarde van v50 gelijk aan 12 m³/(h·m²) voor de verwarmingsberekening. Dat is ongunstig voor uw E-peil en S-peil. Of uw project de eisen toch haalt, kan uw EPB-verslaggever vooraf doorrekenen.
Voor metingen vanaf 1 mei 2018 moet de uitvoerder erkend zijn door een kwaliteitsorganisatie die door het VEKA is erkend. De meting volgt STS-P 71-3 en gaat samen met een proefverslag en een conformiteitsverklaring.
Nee. Een tussentijdse test is een oriënterende proef om lekken op te sporen. Voor de aangifte telt de meting op het gebouw in as-built toestand volgens het kwaliteitskader.
Niet wettelijk, maar de certificatiecriteria van het Passive House Institute vragen n50 gelijk aan of lager dan 0,6 per uur, aangetoond met een luchtdichtheidstest.
Er is geen officiële prijs. Bedrijfssites noemen indicatief ongeveer 300 tot 700 euro voor een gewone woning, afhankelijk van type, grootte en bereikbaarheid. Keuringsfirma werkt met een vaste offerte vooraf. Meer uitleg vindt u in de gids over de blowerdoortest prijs.
Hulp nodig bij uw blowerdoortest? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
Zoekt u deze keuringen in uw gemeente? Kies hieronder uw gemeente voor de lokale pagina met regels en een vrijblijvende offerte.
