Een luchtdichtheidstest meet hoeveel lucht een gebouw ongewenst verliest bij een drukverschil van 50 Pa. Het is dezelfde meting als een blowerdoortest of infiltratietest. Keuringsfirma voert de blowerdoortest uit voor projecten in heel Vlaanderen en bepaalt de prijs via een vaste offerte vooraf.
Een luchtdichtheidstest toont hoe goed de gebouwschil van een woning of gebouw afsluit. Een ventilator in een buitendeur zet het gebouw onder druk. Het debiet dat nodig is om dat drukverschil te houden, is het lekdebiet.
Voor bouwheren is dat getal belangrijk, want het kan het E-peil (de EPB-score voor energieprestatie) verlagen. Voor aannemers en projectontwikkelaars is de meting ook een kwaliteitscontrole op het werk van de dakwerker, de ramenplaatser en de technieken.
Deze pagina geeft het overzicht van de dienst: de naamgeving, het kader waarin gemeten wordt, tussen- en eindmeting, nieuwbouw, renovatie, meerdere woningen, lekdetectie en het rapport. Voor de uitleg in gewone taal leest u wat een blowerdoortest is.
Ja, het zijn drie namen voor dezelfde handeling: een meting met een blowerdoor, een ventilator in een frame dat in de deuropening past. De officiële Vlaamse bronnen gebruiken vooral het woord luchtdichtheidsmeting. In publieke communicatie van de Vlaamse overheid staat ook luchtdichtheidstest, met blowerdoortest tussen haakjes.
Het woord blowerdoor verwijst naar het toestel. Daarom hoort u in de praktijk ook blowertest, infiltratieproef of pressurisatieproef. Voor de offerte maakt dat geen verschil: u vraagt een meting van de luchtdichtheid volgens het Vlaamse kader.
Een thermografische camera meet iets anders. Die toont temperatuurverschillen en helpt bij het zoeken naar lekken, maar geeft geen lekdebiet. Meer over dat onderscheid vindt u in de gids over wanneer een blowerdoortest nuttig is.
Het meetprincipe staat in de norm NBN EN ISO 9972. In Vlaanderen wordt de meting voor de EPB uitgevoerd volgens de technische specificatie STS-P 71-3. Die legt onder meer de voorbereiding van het gebouw, de randvoorwaarden en de vorm van het proefverslag vast.
Voor het E-peil geldt bovendien het kwaliteitskader voor luchtdichtheidsmetingen. Voor metingen vanaf 1 mei 2018 moet de uitvoerder erkend zijn door een kwaliteitsorganisatie die zelf door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) is erkend. Elke meting krijgt van die organisatie een conformiteitsverklaring, ook conformiteitsattest genoemd, met een identificatiecode die in de EPB-software wordt ingevuld.
De apparatuur bestaat uit een ventilator, een frame met doek, drukmeters en software. Vraag bij elke offerte welke kwaliteitsorganisatie de conformiteitsverklaring afgeeft en hoe u die kunt controleren. Voor metingen van voor 1 mei 2018 golden andere regels, en voor metingen van voor 2015 nog andere, want de datum van de meting bepaalt het kader.
Een eindmeting levert de waarde voor de EPB-aangifte. Een tussenmeting is een oriënterende proef tijdens de bouw, bedoeld om lekken op te sporen zolang ze nog bereikbaar zijn. De tussenmeting is niet bruikbaar voor de EPB-aangifte.
| Tussenmeting | Eindmeting | |
|---|---|---|
| Doel | Lekken vinden en herstellen | Officiële waarde voor het E-peil |
| Moment | Luchtscherm klaar, nog bereikbaar | As-built toestand, gebouwschil afgewerkt |
| Voorbereiding | Vrij te kiezen | Volgens STS-P 71-3 |
| Dossierstukken | Geen officieel stuk | Proefverslag en conformiteitsverklaring |
| Typisch resultaat | Lijst met lekken en aanbevelingen | Waarde v50 voor de EPB-software |
Passipedia, de kennisbank van het Passive House Institute, raadt aan te testen kort nadat de luchtdichte laag klaar is. Later zijn lekken in die laag niet meer te herstellen. Bij twijfel over latere beschadiging kan een tweede meting nodig zijn.
Bij nieuwbouw vervangt een geldige meting de standaardwaarde van de EPB-software. Zonder meting rekent de software met v50 gelijk aan 12 m³/(h·m²) voor de verwarming. De EPB-regelgeving legt geen eisen op aan de luchtdichtheid zelf. Volgens vlaanderen.be is een luchtdichtheidstest wel nodig om een voldoende laag S-peil te halen. Lees ook wat de regels zeggen over de blowerdoortest.
Als vuistregel levert een daling van v50 met 1 m³/(h·m²) ongeveer 1 E-peilpunt op. Het werkelijke effect hangt af van het project. Zie de gids over de blowerdoortest score voor de eenheden.
Bij renovatie is de luchtdichtheidstest eveneens zinvol, bijvoorbeeld na een nieuw dak, nieuwe ramen of extra isolatie. Een gemeten waarde kan ook meetellen in het EPC (energieprestatiecertificaat) van een bestaande woning. Het inspectieprotocol van 16 april 2026 stelt daarvoor voorwaarden: de meting volgt het kwaliteitskader en het geteste volume omvat minstens het beschermd volume van de eenheid. Een meting van een andere eenheid mag niet worden overgenomen.
Wie meerdere woningen of appartementen laat meten, plant best de metingen als één project. De EPB-aangifte werkt per EPB-eenheid: de gemeten zone moet overeenkomen met die eenheid. Of voor een complex elke wooneenheid apart gemeten moet worden, bespreekt u vooraf met uw EPB-verslaggever.
Bij blowerdoortesten voor meerdere woningen vraagt u in de offerte een duidelijke afspraak over het aantal metingen, de tussenmetingen en de herkeuring. De prijsgids toont welke factoren de offerte beïnvloeden.
Wat u als aannemer of ontwikkelaar best plant:
Lekdetectie zoekt waar de lucht ontsnapt. Met een rookstift ziet u de rook naar een naad, doorvoer of aansluiting trekken. Een thermografische camera toont koudere zones, maar werkt alleen bij voldoende temperatuurverschil tussen binnen en buiten. Handmatig voelen en een debietmeter vullen dat aan.
Na de meting volgt het proefverslag. Voor de EPB-aangifte levert u het proefverslag en, voor metingen vanaf 1 januari 2015, de conformiteitsverklaring aan uw EPB-verslaggever. Het gebouw moest tijdens de meting in as-built toestand zijn. In de offerte van Keuringsfirma kunt u nagaan welke stukken u ontvangt.
Keuringsfirma werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Voor een plaatselijk overzicht kunt u terecht op de pagina luchtdichtheidstest in West-Vlaanderen of op de pagina blowerdoortest in West-Vlaanderen. Op beide pagina's vindt u de gemeenten waarvoor u een offerte kunt aanvragen.
Een luchtdichtheidstest nodig voor één woning of een volledig project? Vraag een vaste offerte aan via de dienstpagina blowerdoortest of neem contact op met Keuringsfirma.
Er is geen verschil in uitvoering. Luchtdichtheidstest is de beschrijvende naam, blowerdoortest verwijst naar het toestel waarmee gemeten wordt. De Vlaamse overheid gebruikt beide, en ook luchtdichtheidsmeting als technische term.
De prijs hangt af van het type woning, het volume, het aantal metingen en de verplaatsing. Marktindicaties verschillen per bedrijf. Keuringsfirma bepaalt de exacte prijs via een vaste offerte vooraf. Meer uitleg staat in de prijsgids.
Dat hangt af van de bouwplanning en de beschikbaarheid. Geef bij uw aanvraag het gewenste moment, het bouwstadium en het aantal woningen door. Zo kan Keuringsfirma de meting in de offerte op het juiste moment in uw planning plaatsen.
Ja, u kunt de metingen als één project aanvragen. De gemeten zone moet overeenkomen met de EPB-eenheid. Bespreek vooraf met uw EPB-verslaggever of elke wooneenheid apart gemeten moet worden.
Een meting voor de EPB-aangifte hoort te resulteren in een proefverslag met een conformiteitsverklaring. Vraag in de offerte welke stukken u ontvangt en hoe u de echtheid van de verklaring kunt controleren.
Bij lekdetectie zoekt de meter de plaats van de luchtlekken. Rook toont de luchtstroom bij naden en doorvoeren. Een warmtecamera toont koude plekken. Dat is een aanvulling op de meting, geen vervanging ervan.
Keuringsfirma werkt voor projecten in heel Vlaanderen. De kantoorstandplaats is Veurne. Voor West-Vlaanderen vindt u een overzicht van gemeenten op de pagina blowerdoortest in West-Vlaanderen.
Hulp nodig bij uw blowerdoortest? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
Zoekt u deze keuringen in uw gemeente? Kies hieronder uw gemeente voor de lokale pagina met regels en een vrijblijvende offerte.
