Een goede planning voor een blowerdoortest is een tussenmeting zodra de luchtdichtingslaag klaar is maar nog bereikbaar, en een eindmeting op het afgewerkte gebouw voor de officiële waarde. Zo kunt u lekken nog herstellen. Keuringsfirma geeft hieronder een tijdlijn, een voorbereidingschecklist en tips voor bouwheer en aannemer.
Een blowerdoortest meet hoe luchtdicht uw woning is. Het resultaat hangt sterk af van het moment waarop u meet en van de voorbereiding. Wie te laat test, ontdekt lekken achter afgewerkte muren en plafonds. Wie goed plant, herstelt met een eenvoudige afdichting in plaats van met breekwerk.
In deze gids leest u wanneer u in het bouwproces best test, hoe u uw woning voorbereidt, welke lekken vaak voorkomen en wat u doet bij een slechte uitslag. Voor de basisuitleg verwijzen we naar wat is een blowerdoortest.
Het ideale moment is kort nadat de luchtdichte laag klaar is, en voor de binnenafwerking die ze verbergt. Het Passive House Institute adviseert de test bij voorkeur te doen kort nadat de luchtdichte laag klaar is, na het plaatsen van ramen en dakbedekking, omdat lekken later niet meer te herstellen zijn. Bij twijfel over latere beschadiging kan een tweede test volgen.
De Woningpas Vlaanderen raadt aan de luchtdichtheid te laten bewaken van bij de ruwbouw tot de afwerkingen. Een tussenmeting is een oriënterende proef of lekopsporing. Het moment en de voorbereiding zijn daarbij vrij, zo meldt Buildwise, het kenniscentrum voor de bouw.
Een tussenmeting spoort lekken op zolang u ze nog kunt herstellen. Een eindmeting levert de officiële waarde voor uw dossier. Voor de EPB-aangifte moet het gebouw tijdens de meting in as-built toestand zijn, met een afgewerkte gebouwschil. De meting moet bovendien aan het kwaliteitskader voldoen.
Een tussentijdse test is dus niet bruikbaar voor de EPB-aangifte, maar kan een mislukte eindmeting helpen voorkomen. Bedrijven adviseren in de praktijk om beide te doen. Vraag uw meter welk moment hij voor uw dossier aanraadt.
De tabel hieronder geeft een praktische volgorde. De exacte planning hangt af van uw bouwwijze en aannemer.
| Bouwfase | Wat doen | Waarom |
|---|---|---|
| Ontwerp en lastenboek | Leg het luchtdichtheidsdoel en de verantwoordelijkheden vast | Iedereen weet vooraf wie de luchtdichtingslaag bewaakt |
| Ruwbouw | Bespreek met de aannemer waar de luchtdichte laag loopt en hoe doorvoeren worden afgewerkt | Details zijn nu eenvoudig te regelen |
| Na ramen, dakbedekking en luchtdichtingslaag | Plan een tussenmeting met lekdetectie | Lekken zijn nog bereikbaar en herstel is eenvoudiger |
| Na herstel | Controleer de herstelde plaatsen, eventueel hermeten | U weet of het probleem echt opgelost is |
| Voor de binnenafwerking | Laat doorvoeren van elektriciteit en leidingen afwerken | Ze zijn dan nog toegankelijk |
| Afgewerkt gebouw | Plan de eindmeting door een meter die voldoet aan het kwaliteitskader | Dit levert het proefverslag voor de EPB-aangifte |
Een goede voorbereiding bepaalt of de meting vlot verloopt. Gebruik onderstaande lijst als vertrekpunt en laat ze bevestigen door de meter, want de exacte regels staan in de technische specificatie STS-P 71-3.
De meter brengt de eventuele tijdelijke afdichtingen in het rapport. Wilt u de test bij een bepaalde bouwfase laten uitvoeren, bespreek dat tijdig bij uw offerteaanvraag.
Wilt u de test plannen? Vraag een vrijblijvende offerte aan bij Keuringsfirma en bespreek het beste moment voor uw project.
Lekken zitten in de praktijk vaak bij aansluitingen en doorvoeren. Dit zijn de plaatsen waar het in de praktijk vaak misloopt:
Dit is een lijst van veelvoorkomende plaatsen, geen volledige opsomming en geen uitkomst voor uw woning. Een tip: vraag uw aannemer en dakwerker om de details vooraf te bespreken en foto's te nemen van de luchtdichte laag voor ze verdwijnt achter afwerking. Zo weet u later waar u moet zoeken.
Lekdetectie gebeurt met rookstiften, een thermografische camera, handmatig voelen of een debietmeter. Een infraroodcamera werkt alleen bij voldoende temperatuurverschil tussen binnen en buiten.
Een ventilator in een buitendeur zet de woning onder over- of onderdruk, en de meter registreert het lekdebiet. De Belgische meting wordt uitgedrukt bij 50 Pa. Volgens bedrijfssites duurt de test ongeveer 1 tot 3 uur voor een gewone woning, inclusief op- en afbouw.
Tijdens de meting blijven ramen en buitendeuren dicht. U kunt aanwezig zijn voor een toelichting. Voor de betekenis van het resultaat verwijzen we naar onze gids over de blowerdoortest score.
Bij een slechte uitslag zoekt u eerst de lekken, herstelt u ze en meet u opnieuw. Met rook of thermografie lokaliseert de meter de zwakke plaatsen. De aannemer of dakwerker dicht ze af.
Bedrijven raden aan een hertest bij voorkeur dezelfde dag of kort na het herstel te laten doen. Of een hertest extra kost, bepaalt de offerte. Keuringsfirma werkt met een vaste offerte vooraf. Meer over kosten leest u bij blowerdoortest prijs.
Of de test ook echt nodig is voor uw project, hangt af van uw dossier. Dat leest u in blowerdoortest verplicht.
Plan een tussenmeting nadat de luchtdichtingslaag klaar is maar nog bereikbaar, zodat lekken herstelbaar zijn. Voor de officiële waarde volgt een eindmeting op het afgewerkte gebouw. Het exacte moment bespreekt u met uw meter en aannemer.
Zorg dat ramen en buitendeuren zijn geplaatst, binnendeuren openstaan, mechanische ventilatie uitstaat en sifons gevuld zijn. Ventilatieroosters worden volgens de meter afgedicht. Werk doorvoeren en folies af. De meter geeft de precieze lijst.
Veelvoorkomend zijn doorvoeren, stopcontacten in buitenmuren, de dakrand, aansluitingen van ramen, rolluikkasten, de schouw en het kruipluik. Dit is een praktijkoverzicht, geen garantie voor uw woning.
Bedrijfssites noemen ongeveer 1 tot 3 uur voor een gewone woning, inclusief op- en afbouw. Een grotere woning of lekdetectie kan langer duren.
Ja. Na het opsporen en herstellen van de lekken volgt een hertest. Dit gebeurt vaak kort na het herstel. De voorwaarden en eventuele meerkost staan in de offerte.
Nee. Voor de aangifte telt de meting op het gebouw in as-built toestand volgens het kwaliteitskader. Een tussenmeting dient om lekken op te sporen.
Een blowerdoortest meet het totale luchtverlies in cijfers. Thermografie met een infraroodcamera maakt zichtbaar waar warmte of lucht ontsnapt en helpt bij het opsporen van lekken. Ze vullen elkaar aan.
Dat hoeft niet, maar het is handig. De meter kan u uitleg geven over het resultaat. Zorg zeker dat er toegang is tot alle ruimtes.
Hulp nodig bij uw blowerdoortest? Keuringsfirma uit Veurne werkt voor projecten in heel Vlaanderen. Bel +32 51 80 86 06 of mail info@keuringsfirma.be voor een vrijblijvende offerte.
Zoekt u deze keuringen in uw gemeente? Kies hieronder uw gemeente voor de lokale pagina met regels en een vrijblijvende offerte.
